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Galpão para Locação, Guarulhos / SP

Ref: GP0091, bairro Cumbica, área construída 8.295,88 m², área útil 7.593,75 m²

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R$ 223.988

Condomínio

R$ 25.800,19

IPTU

9.125,47

Descrição do Imóvel

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:

Área Total Locável: 8.295,88 m2
Área Total de Armazenagem/Fabril: 7.593,75 m2
Mezanino: Sob Demanda
Cobertura de docas: 405,00 m2
Vestiário: 67,28 m2
Área comum geral: 229,86 m2
Docas: 11
Pé-direito: 12 mts
Capacidade de Piso: 6 T/m2

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural
Luminárias LED
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Pé-direito livre: 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Marquise de 6 metros
Certificação LEED – em andamento

INFRAESTRUTURA:

SEGURANÇA:
Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite
Controles de acesso por torniquetes

COMODIDADES:
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário

SUSTENTABILIDADE:
Iluminação natural – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia
Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo
Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água

LOCALIZAÇÃO:
Excelente Localização.

7,5 - Km - Aeroporto de Guarulhos

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
11 - Km - Centro de Guarulhos
25 - Km - Centro de São Paulo
01 - Km - Rodovia Ayrton Senna
01 - Km - Rodovia Presidente Dutra
15 - Km - Rodoanel Mario Covas (Via Ayrton Senna)
20 - Km - Rodoanel Mario covas (Via Dutra) 

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.

Características
Docas
Pé-direito 6 mts
Piso 6 Toneladas por m2
Proximidades
Bares e Restaurantes
Aeroporto
Rodoanel
Rodovia
Segurança
Cerca Elétrica
Garra de Tigre
Monitoramento
Portaria 24 horas
Ronda Motorizada

Central de Negócios

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Garcia&Benedetti Negócios Imobiliários
Rua Dante Bellodi, 128 - Sala 04
Jardim Ermida II - Jundiaí

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