Rua Dante Bellodi, 128, Jundiaí

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Detalhes do Imóvel

Galpão para Locação, Guarulhos / SPbairro Água Chata, área construída 6.505,27 m², área útil 5.850,00 m²


  • Área Privativa 5.850,00

R$ 208.168,00

Condomínio R$ 14.636,86
IPTU R$ 9.757,91

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Bairro: Água Chata
IPTU: 9.757,91
Condomínio: R$ 14.636,86
Área Útil: 5.850,00 m²
Área Construída: 6.505,27 m²
Em Condomínio: Sim
Corretor Responsável
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Del Sandro Garcia Creci: 103699 (11) 94792-5238

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Descrição do Imóvel

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 6.505,27 m2
Armazenagem: 5.850,00 m2
Mezanino: Sob Demanda
Cobertura de docas: 270,00 m2
Vestiário: 90,43 m2
Área comum subcond: 194,02 m2
Área comum geral: 100,81 m2
Docas: 08
Pé-direito: 12 mts
Capacidade de Piso: 6 T/m2

Módulo Climatizado 50%

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
Sem lanternim (iluminação zenital)
Luminárias LED
Fechamento em telha dupla na fachada
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage
Marquise de 6 m
Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade
Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés
Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total)
Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters
Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras
Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA
Alimentador de 15 kVA = 15 kVA

INFRAESTRUTURA:

SEGURANÇA:
Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
Controles de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã

SERVIÇOS:
Administração Condominial certificada ISO 9001/2015
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

SUSTENTABILIDADE:
Certificação LEED nos galpões
Coleta seletiva de lixo
Geração de energia solar
Iluminação natural
Lâmpadas LED e T5
Reuso de água
Uso de metais eficientes
Sistema de troca de calor
Isolamento térmico
Vagas de veículos sustentáveis

UTILIDADES:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Dois restaurantes com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de Ambulatório.

LOCALIZAÇÃO:

Excelente Localização.

ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra.

* Sentido SP - RJ
Acesso direto pela pista local.
Antes do pedágio.

Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio.

*Sentido RJ - SP
Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.
Características
Docas
Pé-direito 12 mts
Piso 6 Toneladas por m2
Proximidades
Aeroporto
Rodoanel
Rodovia
Segurança
Cerca Elétrica
Garra de Tigre
Monitoramento
Portaria 24 horas
Ronda Motorizada

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Garcia&Benedetti Negócios Imobiliários
Rua Dante Bellodi, 128 - Sala 04
Jardim Ermida II - Jundiaí

Cel/Whats:  (11) 94792-5238
WhatsApp:  (11) 93434-4119
 

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