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Galpão para Locação, Guarulhos / SP

Ref: GP0047, bairro Bonsucesso, área construída 4.166,58 m², área útil 3.156,30 m²

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R$ 87.498

Condomínio

R$ 17.291,00

IPTU

8.167,00

Descrição do Imóvel

Ótimo Galpão Modular em Condomínio - Logístico - Industrial - Comercial - Guarulhos - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO MODULAR:
Área Total Locável: 4.166,58 m2
Área de Armazenagem: 3.156,30 m2
Mezanino: 494,62 m2
Marquise: 126,98 m2
Área Comum: 388,68 m2
Docas: 06
Pé-direito: 12 metros
Piso: 6 T/m2

INFRAESTRUTURA CONDOMÍNIO:
Prédio administrativo, Estacionamento externo, de uso comum, Área de apoio ao motorista, Vagas de espera para caminhões, Ampla área de manobra para caminhões, Certificação LEED de sustentabilidade, Piso com resistência de 6 ton/m² nivelado a laser, 3 docas elevadas por módulo, Áreas comuns equipadas e decoradas, com ar condicionado, prontas para ocupação, Pé direito livre de até de 12,30 metros

SEGURANÇA:
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera, Segurança patrimonial 24 horas com sistema CFTV

SISTEMA ANTI INCÊNDIO:
Sprinklers

LOCALIZAÇÃO:
Guarulhos é um município da Região Metropolitana de São Paulo, no estado de São Paulo.
É a segunda cidade mais populosa do estado, a 13 mais populosa do Brasil e a 53 mais populosa do continente americano, com 1.392,121 habitantes, segundo estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para 1.º de julho de 2020.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:

AEROPORTOS
15 - Km - Aeroporto de Guarulhos - SP
41 - Km - Aeroporto de Congonhas - SP
117 - Km - Aeroporto de Viracopos - Campinas - SP

RODOVIAS:
01 - Km - Rodovia Presidente Dutra
13 - Km - Rodovia Ayrton Senna
19 - Km - Rodovia Fernão Dias
37 - Km - Rodovia dos Bandeirantes
38 - Km - Rodovia Anhanguera
40 - Km - Rodovia dos Imigrantes

RODOANEL:
06 - Km - Rodoanel Mario Covas

MUNICÍPIOS:
16 - Km - Guarulhos - SP
31 - Km - São Paulo - SP
56 - Km - Barueri - SP
117 - Km - Santos - SP

PORTO:
122 - Km - Porto de Santos

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.

Características
Docas
Energia Trifásica
Pé-direito 12 mts
Piso 6 Toneladas por m2
Proximidades
Aeroporto
Rodoanel
Rodovia
Segurança
Cerca Elétrica
Garra de Tigre
Monitoramento
Portaria 24 horas
Ronda Motorizada

Central de Negócios

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Garcia&Benedetti Negócios Imobiliários
Rua Dante Bellodi, 128 - Sala 04
Jardim Ermida II - Jundiaí

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