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Galpão para Locação, Jundiaí / SP

Ref: GP0074, bairro Jardim Ermida I, área total 16.800,00 m², área útil 10.687,60 m²

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R$ 288.565

Condomínio

R$ 2.000,00

Descrição do Imóvel

Ótimo Galpão Monousuário em Construção - Condomínio Logístico - Industrial - Comercial - Jundiaí - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:

Área Total de Terreno: 16.800,00 m2
Área Total Construída: 10.687,60 m2
Área de Armazenagem: 9.076,64 m2
Área Administrativa/Apoio: 1.610,96 m2

ANTECIPE SUA LOCAÇÃO:
Tenha melhor condição.

ESPECIFICAÇÕES TECNICAS GALPÃO:
Pé direito livre: 14 metros
Piso de concreto nivelado à laser com capacidade de 6 T/m²
Distância entre pilares: 20 m x 18 m
Docas: 14
Rampa para entrada de caminhões
Iluminação natural
IVN (Índice de Ventilação Natural): 3,0
Lâmpadas de LED.
Sistema de reuso de água.

ARQUITETURA MODERNA E ASSINATURA SUSTENTÁVEL:
Em meio a cinturão verde.
Possui reuso de água,
Energia fotovoltaica,
Iluminação LED
Bicicletário.

INFRAESTRUTURA CONDOMÍNIO:
Sistema viário amplo e resistente
O empreendimento é servido por cinco grandes avenidas (duas com 40 metros e três com 33 metros de largura) contando, cada uma, com 2 leitos carroçáveis com 10,5m de largura cada, canteiro central, calçadas de 4 metros de largura e rotatórias. O sistema viário amplo permite conforto aos usuários, executado para tráfego intenso e pesado.

Energia Elétrica:
Completa rede de iluminação das vias públicas e áreas verdes. Energia elétrica fornecida pela CPFL com capacidade disponível de média e baixa tensão, havendo linhão de alta tensão nas proximidades facilitando a disponibilidade para grandes consumidores, caso necessário.

Gás Natural:
Disponibilidade de gás canalizado com dupla oferta, pela Rodovia Dom Gabriel ou pela Avenida Antônio Pincinato, mediante requisição à empresa responsável COMGÁS.

Água e esgoto:
Sistema de fornecimento de água potável com reservatório interno elevado de 1 milhão de litros, distribuído por todo o empreendimento. A administração do serviço de abastecimento e de saneamento básico é de responsabilidade da DAE S/A. Possui rede de captação de esgoto sanitário direcionado para uma estação pública, com 100% do esgoto coletado tratado.

Drenagem:
Rede de captação de águas pluviais, coletadas e direcionadas a 3 pontos de escoamento, provida de reservatórios para retenção das águas com capacidade total de 1.700.000 litros.

SEGURANÇA:
Portaria blindada
Segurança 24 horas.
Entrada equipada com sala de monitoramento e cancelas.
Segurança de entorno.
Todo o perímetro do loteamento é cercado e a testada da Avenida Antônio Pincinato é isolada por gradil eletrofundido.
Controle digital.

Topografia Privilegiada:
Terrenos com solo altamente compactado, permitindo aproveitamento máximo do lote.

Projeto Racionalizado:
Concepção e distribuição das áreas ocupáveis permitindo composição dos lotes de 3.000 a 50.000m² , todos com frente para amplas avenidas.

Acesso por Duas Vias:
Além do acesso principal, pela Rodovia Dom Gabriel, conta com um acesso secundário pela Avenida Antônio Pincinato, que se interliga à malha rodoviária.

Ambiência Excepcional:
Os cinturões de áreas verdes preservados por todo o entorno do empreendimento se harmonizam com a vista permanente do sítio ecológico da Serra do Japi. privilégio que só a natureza oferece.

SUSTENTABILIDADE:
Meio ambiente: estudo e relatório
Para implantação do investimento foram realizados, com a participação de profissionais de diferentes áreas, estudos e relatórios (EIARIMA) com diagnóstico ambiental , análise de impacto, definição de eventuais medidas mitigadoras e montagem de programa de acompanhamento e monitoramento.
Estes estudos e relatórios asseguram a sustentabilidade do loteamento e contam com a aprovação dos órgãos governamentais.

Cinturão verde:
O entorno arborizado foi preservado e será enriquecido pelo plantio de 16 mil mudas nativas.

LOCALIZAÇÃO:
Jundiaí é um município brasileiro no interior do estado de São Paulo.
Conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2019, sua população era de 418.962 habitantes, ficando na 15° posição entre os municípios mais populosos do estado, sendo o 6º maior do interior paulista.
Também é o 59° maior do Brasil, sendo maior que quatro capitais estaduais.
Seu nome é uma referência ao rio Jundiaí.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:

RODOVIAS:
04 - Km - Rodovia dos Bandeirantes
05 - Km - Rodovia Anhanguera
44 - Km - Rodovia Dom Pedro I
38 - Km - Rodovia Santos Dumont
54 - Km - Rodovia Castelo Branco
73 - Km - Rodovia Fernão Dias

AEROPORTOS:
38 - Km - Aeroporto de Viracopos (Campinas)
65 - Km - Aeroporto de Congonhas (São Paulo)
80 - Km - Aeroporto de Cumbica (Guarulhos)
03 - Km - Aeroporto Estadual de Jundiaí

MUNICÍPIOS:
41 - Km - Campinas - SP
65 - Km - São Paulo - SP
81 - Km - Sorocaba - SP
60 - Km - Barueri - SP
78 - Km - Guarulhos - SP

RODOANEL:
40 - Km - Rodoanel Mário Covas

PORTO:
147 - Km - Porto de Santos

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.

Características
Docas
Energia Trifásica
Pé-direito 12 mts
Piso 6 Toneladas por m2
Proximidades
Aeroporto
Rodovia
Segurança
Cerca Elétrica
Monitoramento
Portaria 24 horas
Ronda Motorizada

Central de Negócios

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Garcia&Benedetti Negócios Imobiliários
Rua Dante Bellodi, 128 - Sala 04
Jardim Ermida II - Jundiaí

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